A BudaPart egy megvalósuló álom. Igazi emberközpontú élettér, amelyben a környezetbarát csúcstechnológia, a gondos mérnöki tervezés és a természetközeliség inspiráló harmóniát közvetít. Megbecsüljük azt, amit a környezet és az urbánus közeg, azaz a folyó és a közeli belváros kínál a BudaPart helyszínén, és a területet ezekre a szinergiákra építve varázsoljuk harmonikus és inspiráló közeggé.

Kiemelt célunk, hogy Budapest új városnegyede izgalmas színfoltot jelentsen majd az ide költözőknek, a munkába járóknak, valamint a kikapcsolódási céllal érkező városlakóknak is. A BudaPart egyedi beruházás Magyarországon mind elhelyezkedésének, mind a zöld és vízterület magas arányának köszönhetően. Az 54 hektárnyi területből 11 hektárnyi vízfelület és 20 hektárnyi zöldfelület olyan érzést nyújt, mintha nem is egy nyüzsgő világvárosban lennénk.

Featured

A BudaPart számokban

iroda
250000
m2 iroda
kiskereskedelmi terület
15000
m2 kiskereskedelmi terület
lakás
3000
lakás
fő
30000

Az épületről

fő

Hazánk egyik legnagyobb olajipari vállalat szákházának, a MOL Campus 120 méteres, ikonikus épületének közvetlen szomszédságában található irodaépület. A BudaPart irodaházai közül elsőként került átadásra 2020 márciusában. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az irodaépület dél-keleti sarkából látható az öböl vize, valamint a Buda-part tér, ami az új városnegyed kapuja lesz.

A LEED GOLD minősítést célzó irodaház jelenleg az aláírt bérleti szerződések, illetve szándéknyilatkozatok formájában közel 90%-os előbérlettel rendelkezik. 2020-ban, az átadást követően olyan cégek költöztek be, mint a DBH Serviced Office 2500 négyzetméter bérelt területtel, de emellett a Melódin, az Atradius Magyarország, a Semcon Hungary, doTerra és a Sió ECKES is az újgenerációs irodaházunkat választották.

Megközelítés

A városnegyed megközelíthetősége kifejezetten jó: 3,5 kilométerre lévő Deák tér például tömegközlekedéssel alig fél óra, autóval pedig 10-15 perc alatt jelenleg is kényelmesen elérhető. A terület tömegközlekedéssel való elérése folyamatosan bővül. Az 1-es villamos már Kelenföldig szállítja az utasokat, ami biztosítja a városnegyed összeköttetését az M4-es metróval, valamint körjáratként, hosszabbított útvonalon közlekedik a 154-es buszjárat, ami már érinti a Kopaszi-gát és a BudaPart területét is.

Megközelítés

Ezen kívül, dél-budai buszjáratok útvonalának módosításával és járatsűrítéssel is fejleszti a beruházó a városnegyed elérhetőségét. Várhatóan a közeljövőben elkezdődhet a Budai fonódó villamos II. ütemének, valamint a Déli Körvasút fejlesztése már folyamatban van, ez utóbbinak köszönhetően a BudaPart is új megállót kap Nádorkert néven. Továbbá várható a Dél-Budát és Dél-Pestet összekötő Galvani híd megépítése, ami jelentősen hozzájárul majd a terület forgalom-csillapításához. Minden fázishoz kapcsolódóan saját fejlesztésű lámpás csomópontok kerülnek kialakításra, melyek nem jelentenek majd jelentős áteresztő kapacitáscsökkenést a beruházást határoló utakon.

Alapadatok

Teljes alapterület

20 092 m2

Átlagos szintterület

kb. 2400 m2

Min. bérelhető terület

kb. 300 m2

Közös terület szorzó

2,99%

Üzemeltetési díj

1500 Ft m2/hó + áfa

Iroda bérleti díj

16,5-17,5 € m2/hó + áfa

Üzlethelyiségek

nem elérhető szabad terület

Üzlethelyiségek bérleti díja

-

Raktárterület

300 m2

Raktárterület bérleti díj

9 € m2/hó + áfa

Parkolóhelyek

200 db

Pakolóhelyek bérleti díja

120 €/hely/hó + áfa

Min. bérleti idő

5 év

Kaució mértéke

megegyezés alapján

Virtuális szintválasztó

Az I. ütem tervezett szolgáltatásai

  • Pékség Pékség
  • Bank Bank
  • Szépségszalon Szépségszalon
  • Kávézó Kávézó
  • Kantin Kantin
  • Cukrászda Cukrászda
  • Fitness terem Fitness terem
  • Trafik Trafik
  • Mobil szolgáltató Mobil szolgáltató
  • Óvoda Óvoda
  • Gyógyszertár Gyógyszertár
  • Showroom Showroom
  • Élelmiszerbolt Élelmiszerbolt
  • Dohánybolt Dohánybolt
  • Varroda Varroda
  • Borkereskedés Borkereskedés
  • Pékség Pékség
  • Bank Bank
  • Szépségszalon Szépségszalon
  • Kávézó Kávézó
  • Kantin Kantin
  • Cukrászda Cukrászda
  • Fitness terem Fitness terem
  • Trafik Trafik
  • Mobil szolgáltató Mobil szolgáltató
  • Óvoda Óvoda
  • Gyógyszertár Gyógyszertár
  • Showroom Showroom
  • Élelmiszerbolt Élelmiszerbolt
  • Dohánybolt Dohánybolt
  • Varroda Varroda
  • Borkereskedés Borkereskedés

Műszaki adatok

Műszaki adatok
  • Magas energiahatékonyságú homlokzati rendszer
  • Független kettős elektromos betáplálás
  • Optimális benapozás
  • Nagy zöld felületek
  • LEED GOLD minősítés
  • Különleges, egyedi építészeti megoldások
  • Reprezentatív recepció
  • Hatékony alaprajzi elrendezés
  • 285 cm belmagasságú irodaterületek
  • Saját vizesblokk és teakonyha
  • Süllyesztett álmennyezet energiahatékony világítótestekkel
  • Álpadló padlódobozokkal

Galéria

Kapcsolat

PROPERTY MARKET PROPERTY MARKET
Tóth Mariann
Tóth Mariann

Bérbeadási igazgató

+36 70 704 0520
tothm@propertymarket.hu

CUSHMAN & WAKEFIELD CUSHMAN & WAKEFIELD
GYULAI ZSÓFIA
GYULAI ZSÓFIA

Senior közvetítő

+36 20 532 7003
zsofia.gyulai@cushwake.com

ESTON ESTON
SVÉGER NIKOLETT
SVÉGER NIKOLETT

Tanácsadó

+36 20 400 9061
nikolett.sveger@eston.hu

Tudj meg többet a BudaPart GATE-ről

Irodaépület

Kérjük, minden *-gal jelölt mezőt tölts ki az alábbi űrlapon. A megadott email címre fogjuk kiküldeni a BudaPart GATE bemutató brosúrát.

További irodák a BudaParton

Amennyiben az átadás időpontja nem felel meg elképzeléseidnek, úgy ezen a kivételes helyszínen további irodaépületeket tudunk kínálni neked. 8-10 év távlatában 13 irodaház épül meg a Dombóvári és Budafoki út mentén. Legyél start-upper vagy egy multinacionális cég ügyvezetője, HR vagy beszerzési menedzsere, számításba kell vedd Budapest új városnegyedének irodakínálatát. Ez a legjobb döntés, ahol a lokáció adta feltöltődési alternatívák a munkavállalói elégedettséget és a produktivitást az egekbe emelik.

Ismerd meg a többi irodát a BudaParton

Közreműködő cégek

Fejlesztő

A Property Market Ingatlanfejlesztő Kft. munkatársai eddig közel 1,5 millió négyzetméter beépített területet, majdnem ötven sikeresen lezárt projektet és több ezer vételi és bérbeadási tranzakciót tudhatnak maguk mögött.

Kivitelező

A Market Építő Zrt. hazánk egyik vezető építő és magasépítő válla-lata. A teljes mértékben magyar tulajdonban lévő cég 20 év tapasztalattal, valamint számos kiváló referenciával rendelkezik. Évi közel 50 beruházást valósít meg, 8000 megbízható együttműködő partnerrel dolgoznak együtt.

Építésziroda

A Stúdió’100 Építészeti Kft. immár húsz éve meghatározó szereplője a hazai piacnak, épületeik szervesen hozzátartoznak a budapesti városképhez. A tervezőiroda szerteágazó portfóliójának kiemelt szegmense az irodaház-építészet; munkájukat számos szakmai elismerés övezi. Projektjeiket korszerű és tartós műszaki és építészeti megoldások jellemzik.